Управление проектами

Главная /
Услуги /

Компания «НТС» это не только профессиональный исполнитель в части подготовки разрешительной документации и прохождения процедуры всех согласований, это партнер, являющийся экспертом в вопросах организации строительных площадок, получения технических условий на подключение к инженерным сетям. Это координатор в управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии со всеми его участниками. Это партнер, который осуществляет технадзор на всех этапах, контролирует качество и сроки строительства, это организатор, снимающий все бюрократические барьеры, знающий все тонкости процедур, связанных с получением необходимых согласований.

Основная цель: достижение максимального дохода собственника от использования объекта и создание объектов высокого качества.

Сотрудничество с компанией «НТС» — четкий контроль и грамотное построение системы управления на основе замкнутого цикла: планирование деятельности – организация выполнения, контроль за процессом выполнения – анализ результатов деятельности и ее оптимизация.

Наша задача — обеспечить успешность реализации проекта с соблюдением бюджета, сроков и ресурсов.

Маркетинг, бизнес идея и концепция:

Осуществление мониторинга рыночной конъюнктуры;
Оценка целесообразности инвестирования в тот или иной проект девелопмента коммерческой, жилой недвижимости;
Анализ существующего проекта или разработка новой концепции проекта, с целью максимизации его эффективности и доходности, при минимизации рисков;
Разработка экономической модели девелопмента проекта, включающей затратную и доходную части, а также сроки реализации проекта.

Подбор и приобретение участка под строительство:

Регулярный мониторинг свободных земельных участков в Москве и Московской области;
Поиск участков под планируемый объект недвижимости;
Финансово-экономический анализ свободного участка и разработка концепции его развития;
Осуществление необходимой правовой поддержки при оформлении юридических и сопроводительных документов.

Управление проектированием:

Разработка полноценной концепции проекта с максимизацией эффективности планировочных решений с учетом текущих и будущих потребностей рынка;
Разработка концепции инженерно-технического оснащения объекта, организации эксплуатации и управления объектом;
Выбор архитекторов и проектировщиков с учетом их компетенции и потребностей проекта, проведение тендеров для минимизации стоимости проектирования;
Текущее управление работой архитекторов и проектировщиков в течение всего процесса проектирования от формирования концепции до завершения разработки рабочей документации.

Получение разрешительной документации:

Оперативное оформление необходимой документации на всех этапах развития проекта, включая согласование концепции проекта, проектной документации, оформление земельно-правовых отношений, получение разрешения на строительство, оформление ввода объекта в эксплуатацию, с соблюдением установленных норм и правил;
Взаимодействие с соответствующими государственными структурами.

Инженерная инфраструктура:

Получение Технических Условий для инженерной инфраструктуры проекта, включая тепло, электричество, газоснабжение, водоснабжение, канализование, радиофикация, водосток, телефонизация, вынос коммуникаций;
Минимизация стоимости и времени по получению Технических Условий;
Контроль за выполнением Технических условий.

Привлечение финансирования:

Подготовка документации для привлечения акционерного капитала или банковского финансирования;
Текущая работа с пулом инвесторов и/или банков, направленная на маркетинг проекта и привлечение финансирования на наиболее выгодных для клиента условиях;
Участие в согласовании условий, подготовке документации и закрытии сделок по привлечению акционерного капитала и/или финансированию.

Управление строительством:

Анализ затрат на строительство и оптимизация бюджета;
Разработка оптимального графика строительно-монтажных работ;
Проведение тендеров по выбору высококвалифицированных подрядчиков;
Профессиональное управление процессом строительства;
Технический надзор, контроль за качеством и сроками выполнения работ;
Контроль за бюджетом, текущая оптимизация и сокращение затрат.

Сдача в эксплуатацию:

Согласование всей документации по сдаче объекта в надзорных органах;
Регистрация прав на объект завершенного строительства;
Передача объекта управляющей компании.

Коммерческая реализация:

Разработка стратегии продвижения проекта;
Разработка маркетинговой компании;
Проведение тендера по выбору маркетингового агента;
Управление маркетингом проекта для его успешной реализации через аренду и/или продажу, включая реализацию через инвестиционную продажу;
Регистрация сделок по аренде/продаже.

Комплексное управление:

Организация тендера по выбору компании по техническому обслуживанию, включая обслуживание инженерных систем, уборку и текущий ремонт;
Организация бухгалтерии и системы сбора платежей;
Организация и координация отделки площадей арендаторов;
Текущий маркетинг проекта и работа с арендаторами.

Гарантирует:

Своевременную поддержку ваших интересов на всех этапах;
Профессиональное решение возникающих проблем;
Привлекательные условия на полное юридическое сопровождение деятельности компании.

Включает:

Юридическое сопровождение всех процессов, связанных с недвижимостью и защитой интересов собственников;
Оформление и согласование всей необходимой документации;
Взаимодействие с контролирующими органами;
Медиация (внесудебное урегулирование споров и конфликтов);
Разработка долгосрочной концепции управления и эксплуатации здания;
Содействие при приемке в эксплуатацию законченного строительством или реконструкцией объекта недвижимости;
Техническая паспортизация объектов недвижимости;
Прием в эксплуатацию вновь построенных зданий и сооружений;
Оптимизация затрат – мы делаем их «послушными».

Оставьте заявку прямо сейчас

получите КП и консультацию специалиста

Отправить